Κυπριακή Εταιρεία Τσιμέντων Δημόσια Λίμιτεδ
Έκθεση και οικονομικές καταστάσεις
31 Δεκεμβρίου 2022
Περιεχόμενα
Σελίδα
Διοικητικό Συμβούλιο και άλλοι αξιωματούχοι 1
Δήλωση των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου και άλλων
υπευθύνων της Εταιρείας για τις οικονομικές καταστάσεις
2
Έκθεση Διαχείρισης 3 – 9
Έκθεση ανεξάρτητου ελεγκτή 10 – 17
Ενοποιημένη κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων και
συνολικών εισοδημάτων
18
Κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων και συνολικών
εισοδημάτων της Εταιρείας
19
Ενοποιημένος ισολογισμός 20 – 21
Ισολογισμός της Εταιρείας 22
Ενοποιημένη κατάσταση μεταβολών ιδίων κεφαλαίων 23 – 25
Κατάσταση μεταβολών ιδίων κεφαλαίων της Εταιρείας 26 – 27
Ενοποιημένη κατάσταση ταμειακών ροών 28
Κατάσταση ταμειακών ροών της Εταιρείας 29
Σημειώσεις στις οικονομικές καταστάσεις 30 – 76
Κυπριακή Εταιρεία Τσιμέντων Δημόσια Λίμιτεδ
(1)
Διοικητικό Συμβούλιο και άλλοι αξιωματούχοι
Διοικητικό Συμβούλιο
Γεώργιος Στ. Γαλαταριώτης (Εκτελεστικός Πρόεδρος)
Κώστας Στ. Γαλαταριώτης (Εκτελεστικός Σύμβουλος)
Σταύρος Γ. Στ. Γαλαταριώτης (Εκτελεστικός Σύμβουλος)
Τάσος Αναστασίου (Σύμβουλος)
Μιχάλης Μουσιούττας (Σύμβουλος) (Παραιτήθηκε στις 16/11/2022)
Αντώνης Αντωνίου Λατούρος (Σύμβουλος)
Οικονομικός Διευθυντής
Έλενα Στυλιανού
Γραμματέας Εταιρείας
C.C.C. Secretarial Limited
Λεωφόρος Μακαρίου ΙΙΙ, αρ.197
Gala Tower
CY-3030 Λεμεσός
Κύπρος
Ελεγκτές
PricewaterhouseCoopers Ltd
City House
Καραϊσκάκη 6
T.T 3032, Λεμεσός
Κύπρος
Εγγεγραμμένο γραφείο
Λεωφόρος Μακαρίου III αρ.197
Gala Tower
CY-3030 Λεμεσός
Κύπρος
Κυπριακή Εταιρεία Τσιμέντων Δημόσια Λίμιτεδ
(2)
Δήλωση των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου και άλλων υπευθύνων
της Εταιρείας για τις οικονομικές καταστάσεις
Σύμφωνα
με το Άρθρο 9 εδάφια 3(γ) και (7) του περί των Προϋποθέσεων Διαφάνειας (Κινητές
Αξίες προς Διαπραγμάτευση σε Ρυθμιζόμενη Αγορά) Νόμου του 2007 (Ν190(I)/2007), όπως
τροποποιήθηκε, εμείς τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου και οι άλλοι υπεύθυνοι για τις
ενοποιημένες και ατομικές οικονομικές καταστάσεις της εταιρείας Κυπριακή Εταιρεία
Τσιμέντων Δημόσια Λίμιτεδ για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2022, επιβεβαιώνουμε
ότι εξ’ όσων γνωρίζουμε:
(α) οι ετήσιες ενοποιημένες και ατομικές οικονομικές καταστάσεις οι οποίες παρουσιάζονται
στις σελίδες 18 μέχρι 76:
(i)
καταρτίστηκαν σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφορά
ς
όπως αυτά υιοθετήθηκαν από την Ευρωπαϊκή Ένωση, και σύμφωνα με τις
διατάξεις του Άρθρου 9, εδάφιο (4) του Νόμου, κ
αι
(
ii) παρέχουν αληθινή και δίκαιη εικόνα των στοιχείων του ενεργητικού και π
αθητικού,
τ
ης οικονομικής κατάστασης και του κέρδους της εταιρείας Κυπριακή Ε
ταιρεία
Τσιμέντων
Δημόσια Λίμιτεδ και των επιχειρήσεων που περιλαμβάνονται στους
ενοποιημένους λογαριασμούς ως σύνολο, και
(
β) η έκθεση Διαχείρισης παρέχει δίκαιη ανασκόπηση των εξελίξεων και της απόδοσης,
καθώς και της οικονομικής κατάστασης της εταιρείας Κυπριακή Εταιρεία Τσιμέντων
Δημόσια Λίμιτεδ και των επιχειρήσεων που περιλαμβάνονται στους ενοποιημένους
λογαριασμούς ως σύνολο, μαζί με περιγραφή των κυριότερων κινδύνων και
αβεβαιοτήτων που αντιμετωπίζουν.
Λεμεσός, 28
Απριλίου 2023
18 76:
(4)
LT.
(2)
Κυπριακή Εταιρεία Τσιμέντων Δημόσια Λίμιτεδ
(3)
Έκθεση Διαχείρισης
1 Το Διοικητικό Συμβούλιο της Κυπριακής Εταιρείας Τσιμέντων Δημόσια Λίμιτεδ (η
“Εταιρεία”) και των θυγατρικών εταιρειών της, που όλες μαζί αναφέρονται ως το “Συγκρότημα”,
παρουσιάζει την Έκθεση Διαχείρισης μαζί με τις ελεγμένες ενοποιημένες οικονομικές
καταστάσεις του Συγκροτήματος και τις ελεγμένες ατομικές οικονομικές καταστάσεις της
Εταιρείας για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2022.
Κύριες δραστηριότητες και φύση εργασιών
2 Οι κύριες δραστηριότητες του Συγκροτήματος και της Εταιρείας είναι η
ανάπτυξη/αξιοποίηση γης και η ανάληψη στρατηγικών επενδύσεων σε εταιρείες που
δραστηριοποιούνται στον τομέα παραγωγής και διάθεσης τσιμέντου και συναφών
δραστηριοτήτων.
Αλλαγές στο Συγκρότημα / Εταιρεία
3 Κατά τη διάρκεια του έτους δεν έχει γίνει οποιαδήποτε αλλαγή στη δομή του
Συγκροτήματος/της Εταιρείας πέραν από την απόφασης της Έκτακτης Γενικής Συνέλευσης
των μετόχων της θυγατρικής της ημερ. 20 Ιουνίου 2022 για εκούσια διάλυση της C.C.C. Tourist
Enterprises Public Company Ltd (Σημ. 18). Το Συγκρότημα/η Εταιρεία δεν προτίθεται να
πραγματοποιήσει οποιαδήποτε εξαγορά ή συγχώνευση.
Ανασκόπηση των εξελίξεων, επιδόσεων, δραστηριοτήτων και της θέσης του
Συγκροτήματος και της Εταιρείας
4 Το καθαρό κέρδος του Συγκροτήματος για το έτος 2022 ανήλθε σε €35.230 χιλιάδες
σε σύγκριση με €3.991 χιλιάδες το 2021.
Η αύξηση στο καθαρό κέρδος για το έτος οφείλεται κυρίως στα κέρδη από επανεκτίμηση των
επενδύσεων σε ακίνητα στην δίκαιη αξία ύψους €37.000 χιλιάδες (Σημ.16) μείον
αναβαλλόμενη φορολογία που προέκυψε από την επανεκτίμηση ύψους €4.500 χιλιάδες
(Σημ.12). Όσον αφορά τα μερίδιο κέρδους από την συνδεδεμένη εταιρεία Τσιμεντοποιΐα
Βασιλικού Δημόσια Εταιρεία Λίμιτεδ, αυτό παρουσιάζεται μειωμένο σε σχέση με το έτος 2021
(2022: €3.263 χιλιάδες, 2021: €4.408 χιλιάδες). Η έναρξη του πολέμου στην Ουκρανία και
της ενεργειακής κρίσης στην Ευρώπη η οποία ακολούθησε, σε συνδυασμό με τις αυξανόμενες
τιμές εκπομπών CO2, είχαν σαν αποτέλεσμα το λειτουργικό κόστος της συνδεδεμένης
εταιρείας της να αυξηθεί σημαντικά με επακόλουθο την μείωση στα οικονομικά αποτελέσματα
της.
Στις 31 Δεκεμβρίου 2022 το σύνολο των περιουσιακών στοιχείων του Συγκροτήματος ανήλθε
σε €402.605 χιλιάδες (2021: €381.556 χιλιάδες) και τα ίδια κεφάλαια σε €346.723 χιλιάδες
(2021: €323.502 χιλιάδες).
5 Το καθαρό κέρδος της Εταιρείας για το έτος 2022 ανήλθε περίπου στα ίδια επίπεδα με
το έτος 2021 (2022: €4.327 χιλιάδες, 2021: €4.311 χιλιάδες).
Στις 31 Δεκεμβρίου 2022 το σύνολο των περιουσιακών στοιχείων της Εταιρείας ανήλθε σε
€313.852 χιλιάδες (2021: €321.305 χιλιάδες) και τα ίδια κεφάλαια σε €269.801 χιλιάδες (2021:
€277.219 χιλιάδες).
6 Η οικονομική κατάσταση, εξέλιξη και επίδοση της Εταιρείας και του Συγκροτήματος
όπως παρουσιάζεται στις οικονομικές καταστάσεις θεωρείται ικανοποιητική.
Κυπριακή Εταιρεία Τσιμέντων Δημόσια Λίμιτεδ
(4)
Έκθεση Διαχείρισης (συνέχεια)
Μη χρηματοοικονομικές πληροφορίες
7 Το Συγκρότημα/η Εταιρεία λαμβάνει υπόψη και συμμορφώνεται με όλους τους
κανονισμούς υγείας, ασφάλειας και περιβάλλοντος που επηρεάζουν τις εργασίες στις οποίες
δραστηριοποιείται η Εταιρεία/το Συγκρότημα. Μέχρι σήμερα το Συγκρότημα/η Εταιρεία δεν
έχει παραβεί οποιουσδήποτε κανονισμούς που αφορούν την υγεία, την ασφάλεια και το
περιβάλλον. Το Συγκρότημα/η Εταιρεία δεν έχει εμπλακεί σε οποιεσδήποτε νομικές,
κυβερνητικές ή διαιτητικές διαδικασίες από τις οποίες θα προκύψουν οποιεσδήποτε
σημαντικές υποχρεώσεις προς το Συγκρότημα/την Εταιρεία. Αυτό είναι σύμφωνο με τη γενική
κουλτούρα και το όραμα του Συγκροτήματος/της Εταιρείας.
Κυριότεροι κίνδυνοι και αβεβαιότητες
8 Οι κυριότεροι κίνδυνοι και αβεβαιότητες που αντιμετωπίζει η Εταιρεία και το
Συγκρότημα περιγράφονται στις Σημειώσεις 1, 6 και 29 των οικονομικών καταστάσεων. Οι
δραστηριότητες της Εταιρείας και του Συγκροτήματος επηρεάζονται από διάφορους κινδύνους
και αβεβαιότητες που σχετίζονται με την οικοδομική βιομηχανία. Οι δραστηριότητες αυτές
επηρεάζονται από αριθμό παραγόντων οι οποίοι συμπεριλαμβάνουν, αλλά δεν περιορίζονται,
στους ακόλουθους:
- Οι οικονομικές επιπτώσεις στην Παγκόσμια οικονομία και στην Κυπριακή οικονομία
από ενδεχόμενη εξάπλωση επιπρόσθετων παραλλαγών του Κορωνοϊού (COVID-19).
- Εθνικούς και διεθνείς οικονομικούς και γεωπολιτικούς παράγοντες.
- Ο πόλεμος μεταξύ Ρωσίας και Ουκρανίας και οι κυρώσεις οι οποίες έχουν επιβληθεί
στην Ρωσία από την Ευρωπαϊκή Ένωση, τις Ηνωμένες Πολιτείες και άλλες χώρες.
Το Συγκρότημα/η Εταιρεία παρακολουθεί αυτούς τους κινδύνους μέσω διαφόρων μηχανισμών
και αναπροσαρμόζει τη στρατηγική του/της ανάλογα για να περιορίσει στο βαθμό που είναι
δυνατό την επίδραση αυτών των κινδύνων.
Χρήση χρηματοπιστωτικών μέσων από το Συγκρότημα και την Εταιρεία
9 Οι εργασίες του Συγκροτήματος/της Εταιρείας το/την εκθέτουν σε ποικίλους
χρηματοοικονομικούς κινδύνους: κίνδυνο αγοράς (περιλαμβανομένου κινδύνου επιτοκίου που
αφορά τη δίκαιη αξία), πιστωτικό κίνδυνο και κίνδυνο ρευστότητας.
10 Το πρόγραμμα διαχείρισης κινδύνου της Εταιρείας και του Συγκροτήματος
επικεντρώνεται στη μη προβλεψιμότητα των χρηματαγορών και αποσκοπεί στη μείωση των
πιθανών αρνητικών επιπτώσεων στην οικονομική επίδοση της Εταιρείας και του
Συγκροτήματος. Η διαχείριση κινδύνου διενεργείται από το Διοικητικό Συμβούλιο.
Κίνδυνος επιτοκίου που αφορά τη δίκαιη αξία
11 Ο κίνδυνος επιτοκίου του Συγκροτήματος/της Εταιρείας προέρχεται από περιουσιακά
στοιχεία που φέρουν τόκο. Τα περιουσιακά στοιχεία που φέρουν σταθερό επιτόκιο εκθέτουν
το Συγκρότημα/ την Εταιρεία σε κίνδυνο επιτοκίου που αφορά τη δίκαιη αξία. Το Συγκρότημα/η
Εταιρεία κατέχουν ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα που φέρουν κυμαινόμενο επιτόκιο,
εντούτοις ο κίνδυνος επιτοκίου που αφορά τις ταμειακές ροές δεν θεωρείται ουσιώδης.
Κυπριακή Εταιρεία Τσιμέντων Δημόσια Λίμιτεδ
(5)
Έκθεση Διαχείρισης (συνέχεια)
Κίνδυνος επιτοκίου που αφορά τη δίκαιη αξία (συνέχεια)
12 Στις 31 Δεκεμβρίου 2022, τα περιουσιακά στοιχεία του Συγκροτήματος/της Εταιρείας
που έφεραν σταθερό επιτόκιο ανέρχονταν σε €8.027 χιλιάδες/€8.027 χιλιάδες αντίστοιχα. Το
Διοικητικό Συμβούλιο του Συγκροτήματος/της Εταιρείας παρακολουθεί τις διακυμάνσεις στα
επιτόκια σε συνεχή βάση και ενεργεί ανάλογα. Το Συγκρότημα/η Εταιρεία δεν εφαρμόζει
λογιστική αντιστάθμισης για τον κίνδυνο επιτοκίου που αφορά τη δίκαιη αξία.
Πιστωτικός κίνδυνος
13 Ο πιστωτικός κίνδυνος του Συγκροτήματος/της Εταιρείας προκύπτει από καταθέσεις
σε τράπεζες και χρηματοπιστωτικά ιδρύματα, καθώς και από συμβατικές ταμειακές ροές από
επενδύσεις χρέους που επιμετρούνται σε αποσβεσμένο κόστος. Επιπλέον, ο πιστωτικός
κίνδυνος απορρέει από χρηματοοικονομικές εγγυήσεις.
14 Για τράπεζες και χρηματοπιστωτικά ιδρύματα, η Εταιρεία/το Συγκρότημα έχει θεσπίσει
πολιτικές βάσει των οποίων η πλειοψηφία των τραπεζικών υπολοίπων τηρούνται σε
ανεξάρτητα αξιολογούμενα μέρη. Εάν οι αντισυμβαλλόμενοι είναι αξιολογημένοι από
ανεξάρτητο μέρος, τότε η Εταιρεία/το Συγκρότημα χρησιμοποιεί αυτές τις αξιολογήσεις.
Διαφορετικά, εάν δεν υπάρχει ανεξάρτητη αξιολόγηση, η Διεύθυνση εκτιμά την πιστωτική
ποιότητα του αντισυμβαλλόμενου λαμβάνοντας υπόψη την οικονομική του κατάσταση,
προηγούμενες εμπειρίες και άλλους παράγοντες.
Κίνδυνος ρευστότητας
15 Το Διοικητικό Συμβούλιο ελέγχει την τρέχουσα ρευστότητα με βάση τις αναμενόμενες
ταμειακές ροές. Η συνετή διαχείριση του κινδύνου ρευστότητας συνεπάγεται τη διαχείριση
ικανοποιητικών ποσών μετρητών και τη διαθεσιμότητα χρηματοδότησης μέσω ενός
ικανοποιητικού ποσού δεσμευμένων πιστωτικών διευκολύνσεων. Το Διοικητικό Συμβούλιο
του Συγκροτήματος/της Εταιρείας πιστεύει ότι είναι επιτυχής στη διαχείριση της έκθεσης του
Συγκροτήματος/της Εταιρείας στον κίνδυνο ρευστότητας.
Προβλεπόμενη εξέλιξη της Εταιρείας και του Συγκροτήματος
16 Το Διοικητικό Συμβούλιο δεν αναμένει οποιεσδήποτε σημαντικές αλλαγές ή εξελίξεις
στις δραστηριότητες, στην οικονομική κατάσταση και στην επίδοση της Εταιρείας και του
Συγκροτήματος για το προσεχές μέλλον.
Αποτελέσματα
17 Τα αποτελέσματα του Συγκροτήματος και της Εταιρείας για το έτος παρουσιάζονται
στις σελίδες 18 και 19 αντίστοιχα. Έχοντας αξιολογήσει τόσο τη διαθεσιμότητα κερδών προς
διανομή όσο και τη ρευστότητα του Συγκροτήματος/της Εταιρείας, οι μέτοχοι ενέκριναν την
πληρωμή μερίσματος όπως παρουσιάζεται πιο κάτω.
Μερίσματα
18 Στην Ετήσια Γενική Συνέλευση των μετόχων στις 20 Ιουνίου 2022 εγκρίθηκε η
καταβολή μερίσματος από τα κέρδη της Εταιρείας των ετών 2020 και 2021 ύψους €2.409
χιλιάδες, το οποίο αναλογεί σε €0,0175 ανά μετοχή. Το μέρισμα καταβλήθηκε στους μετόχους
στις 29 Ιουλίου 2022.
Κυπριακή Εταιρεία Τσιμέντων Δημόσια Λίμιτεδ
(6)
Έκθεση Διαχείρισης (συνέχεια)
Μετοχικό κεφάλαιο
19 Κατά τη διάρκεια του έτους 2022, υπήρξαν αλλαγές στο μετοχικό κεφάλαιο της
Εταιρείας όπως παρουσιάζεται πιο κάτω.
(α) Σε Έκτακτη Γενική Συνέλευση των μετόχων της εταιρείας η οποία πραγματοποιήθηκε
στις 18 Μαΐου 2022 εγκρίθηκε το πιο κάτω Ειδικό Ψήφισμα:
- Όπως ο λογαριασμός από υπεραξία μετοχών της Εταιρείας (share premium account)
ο οποίος έχει συσταθεί δυνάμει του Άρθρου 55 του Περί Εταιρειών Νόμου Κεφ. 113,
μειωθεί από €910.102,64 σε €0 (μηδέν) διά της επιστροφής μετρητών στους
μετόχους του ποσού των €910.102,64.
- Όπως το εγκεκριμένο μετοχικό κεφάλαιο της Εταιρείας το οποίο ανερχόταν σε
€86.000.000, διαιρεμένο σε 200 000 000 συνήθεις μετοχές ονομαστικής αξίας €0,43
εκάστη, μειωθεί σε €74.000.000 διαιρεμένο σε 200 000 000 συνήθεις μετοχές
ονομαστικής αξίας €0,37 εκάστη.
- Όπως το εκδομένο μετοχικό κεφάλαιο της Εταιρείας το οποίο ανερχόταν σε
€59.172.679,69, διαιρεμένο σε 137 610 883 συνήθεις μετοχές ονομαστικής αξίας
€0,43 εκάστη, μειωθεί σε €50.916.026,71 δια της μείωσης της ονομαστικής αξίας των
μετοχών της Εταιρείας από €0,43 εκάστη σε €0,37 εκάστη, διά της επιστροφής
μετρητών στους μετόχους του ποσού των €8.256.652,98, το οποίο αντιστοιχεί σε
€0,06 εκάστη μετοχή.
Το ψήφισμα για μείωση του λογαριασμού υπεραξίας μετοχών και του μετοχικού
κεφαλαίου της Εταιρείας εγκρίθηκε από το Επαρχιακό Δικαστήριο Λεμεσού στις 1 Ιουλίου
2022 και στις 9 Σεπτεμβρίου 2022 εκδόθηκε από το Τμήμα Εφόρου Εταιρειών και
Επίσημου Παραλήπτη το πιστοποιητικό κεφαλαίου το οποίο επιβεβαιώνει την μείωση της
ονομαστικής αξίας της μετοχής. Το ποσό καταβλήθηκε στους μετόχους στις 4 Οκτωβρίου
2022.
(β) Κατά τη διάρκεια του 2022, η Εταιρεία, με βάση τους σχετικούς κανονισμούς του
Χρηματιστηρίου Αξιών Κύπρου και τις Εγκυκλίους της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς
Κύπρου, προέβη σε αγορά 315 790 ιδίων μετοχών όπως παρουσιάζεται πιο κάτω.
Απόκτηση ιδίων μετοχών
20 Σύμφωνα με τη νομοθεσία οι λόγοι απόκτησης των μετοχών είναι η επαναπώληση
τους ή η ακύρωση τους. Η απόκτηση</